Devenir propriétaire pour le prix d'un loyer, possible ?

L’accession à la propriété n’est pas un privilège réservé à une classe aisée.


Vous payez déjà un loyer !


vous êtes locataire, vous avez un revenu fixe, vous n’avez pas envie de payer un loyer à fond perdu ?

On sait que 30% du budget du foyer peut être consacré à l’achat de la maison sans mettre en péril l’équilibre financier de la famille. D’ailleurs c’est le chiffre maximal retenu par les banques pour l’autorisation des prêts immobiliers.
Cela donne 30% des revenus net injectés dans les mensualités du crédit…
et comment faire pour que cela suffise ?
La banque va demander un apport personnel. Certains ont mis de côté quelques économies pour construire ce premier capital, d’ autres pas.
L’ apport personnel n’est toutefois pas obligatoire pour obtenir l’emprunt immobilier qui vous permettra de devenir propriétaire.

Le schéma idéal, est de payer un crédit au même prix qu’un loyer.
C’est pourquoi de nombreuses aides dites à l’accession à la propriété ont été conçues en ce sens.

Compte tenu du niveau des taux, il est actuellement possible d’acheter pour le prix d’un loyer.
- Le prêt conventionné peut couvrir la totalité de l’opération même sans apport personnel.
- Le prêt d’accession sociale (PAS), accordé par une banque pour un achat neuf ou ancien.
- Le prêt Action Logement est réservé aux salariés, rapprochez-vous de votre employeur.
- Le prêt à taux zéro (PTZ), consenti aux primo-accédants ou non-propriétaire durant les 2 années précédent une construction neuve ou pour un achat dans l’ancien à réhabiliter.

Compte tenu du niveau des taux, il est actuellement possible d’acheter pour le prix d’un loyer.

Prenons un exemple d’un foyer avec 4 personnes ayant un loyer mensuel de 650 €, n’ayant pas été propriétaire lors des 2 dernières années, celui-ci va peut-être pouvoir prétendre à 150.000 € , se décomposant d’un prêt à taux 0 d’un montant de 30.000 € et d’un prêt complémentaire de 120.000 € à un taux de 2.35% sur une durée de 25 ans (mensualité sans assurance).
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